1. RUM EVİNİN ÖZELLİKLERİ:
Genel:İzmir’in en güzel ve en eski yerleşim merkezlerinden biri olan, eski adıyla Karantina yeni adıyla Küçükyalı’da bulunan bu konut, Mithatpaşa Caddesi paralelindeki 185. Sokakta konumlanmaktadır.
Tarihi Rum Konuti, 113 m² arsa üzerine inşa edilmiştir. Konut Rum Konutlerinin geleneksel mimarilerinde olduğu gibi ortasında avlu ve etrafında 2 konut olarak tasarlanmıştır. Her iki konut de 2 katlıdır. Konutin giriş yönüne göre önde bulunan konut’de 3 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 2 adet banyo bulunmaktadır. Arkada bulunan konutta ise 2 oda, 2 mutfak, 2 banyo ve 1 adet teras bulunmaktadır.Bu yapı toplamda 5 oda, 1 salon, 3 mutfak, 4 banyo, 1 teras ve 1 avludan oluşmaktadır.
Rum konutunun ısınması kombi ile sağlanmaktadır. Her oda için ayrı vana koyulmuştur. Bu da kullanılmayan odanın vanasını kombi çıkışından kapatıp, odanın gereksiz ısınması engelleyebilmektedir.
2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKÂNLARI
Rum konutunda şehrin konforunu güzelce yaşarken bir yandan da konutun keyfine ve huzuruna kendinizi bırakacaksınız.
Ağırlayacağınız misafirlerinizle dışarıya çıkmak istediğinizde Alsancak kordon’daki eğlence ve restoranlara mı, Güzelbahçe kordondakilere mi, Karşıyaka kordondakilere mi olarak kararsızlıklar yaşabileceğinizi de belirtmek isteriz.
Bisikletiniz ile sahil yolundaki bisiklet yolundan İzmir’in tüm sahil şeridini yani Güzelbahçe – Sasalı arasını keyiflice pedallayabilirsiniz.
Şehrin doğa harikalarından biri olan kent ormanına raylı sistem sayesinde 10 dakikada ulaşım sağlayıp bu güzelliğin içerisinde eşsiz zamanlar geçirebilirsiniz.
Semtin takımı olan Göztepe’nin stadına maç günlerindeki trafiğe takılmadan kolayca tramvay sayesinde ulaşabilirsiniz. Aynı şekilde Alsancak stadına ve Atatürk stadına erişim konutin bulunduğu lokasyondan sorunsuzca sağlanabilmektedir.
Tramvay ile İstinye Park, Agora ve Palmiye vb. alışveriş merkezlerine zahmet çekmeden gidebilirsiniz.
Dokuz Eylül Üniversitesine Karantina durağından geçen tramvay ile 10 dakikada ulaşım sağlayabilirsiniz.
Konutin konumu İzmir’in en başarılı ve de tarihi okullarına yürüme mesafesindedir. Bu okullardan bazılarının ismi Mithatpaşa Meslek Lisesi, Çamlaraltı Lisesi, Özel Türk Koleji’dir. Konut, her branştan okulla yürüyerek kolayca ulaşım sağlanabilecek konumdadır.
Araç ile ulaşımda ise çoğunlukla trafiğin az olduğu Mustafa Kemal Sahil Bulvarı üzerinden gelip Küçükyalı ayrımından Mithatpaşa caddesine ulaştıktan sonra çok az bir sürede 185. Sokakta bulunan Rum konutine ulaşabilirsiniz. Ve bunun gibi farklı birçok alternatif ile kolayca ve zahmetsizce konutun konumuna karadan veya denizden ulaşmak mümkün olacaktır.
6-7 dakikalık bir yürüyüş ile restorasyonu tamamlanıp hizmete açılan Karantina vapur iskelesine ulaşılabilir. Dilenirse buradan da vapur ile İzmir’in farklı noktalarında bulunan vapur iskelelerine ulaşım mümkündür.
Mithatpaşa Caddesinin sahil tarafına doğru, paralelinde bulunan Mustafa Kemal Sahil bulvarından geçen tramvay ile diğer raylı sistem aktarma noktalarına ulaşım mümkündür.
Rum konutinin bulunduğu sokağın paralelinde bulunan Mithatpaşa Caddesi üzerinden İzmir’in her yerine giden otobüsler geçmektedir.
3.KONUMU:
Tarihi Rum Konuti, Saat Kulesine 2,3km, Karantina sahile 400 metre, Tarihi Asansöre 650 metre, Çeşme’ye 75 km, Urla Sanat Sokağına 35 km, Kemeraltı’na 4,5 km, Atatürk Kültür Merkezi’ne 2 km, İzmir Etnografya Müzesine 2,7 km, Karaburun’a 100 km, Karagöl Tabiat Parkı’na 35 km, Adnan Menderes Havalimanına 19 km mesafededir.
4.YATIRIM POTANSİYELİ:
Farklı meslek gruplarına eğitim verebilecek kurumlar için bir eğitim kampüsüne dönüştürülebilir,
Şarap evi, kitap evi, müzayede evi veya fikir üretme atölyeleri olarak tasarımlanabilir,
Ön ve arka konutlarin bir avluyla bağlanmasına rağmen birbirinden bağımsız olması, neredeyse her odanın kendine ait banyo ve mutfağının olması butik otel işletmecilerinin ilgisini çekebilir,
Ustaca yapılmış restorasyonu bu alanda çalışan mimar ve inşaat firmalarına ilham kaynağı olabilir,
Konutin yapısı, konumu itibariyle sanat atölyesi olarak çalışma yapan grupların eserlerine farklı bir bakış açısıyla yaklaşmasını sağlayabilir,
Meraklısı için birbirinden bağımsız alanları sayesinde çok tabii konak olarak kullanım sağlanabilecektir. Şömine karşına koyulacak koltukta kitap okurken bir anda kitap karakterlerini konut içerisine çağırma olasılığını düşünmek keyifli olacaktır.
İzmir’in ayakta kalan Rum evleri, kullanım alanları bakımında çok farklı şekillerde değerlendirilmektedir. 1. Derece koruma altında bulunan bu konutlar eskiden pek talep görmezken günümüzde yapılan restorasyon çalışmalarıyla değer kazanıp insanların ilgisini çekmeye başlamıştır.
5. BÖLGENİN TARİHSEL GEÇMİŞİ:
Günümüzde Kabataş Lisesi ile Güzelyalı arasında kalan bölge Rum, Ermeni, Yahudi vb. gibi gayrimüslimlerin konaklarının olduğu yerler olarak bilinmektedir. Bu sebeple Konak belediyesi tarafından yaklaşık 3000 kadar konak koruma altına alınmıştır
Konutden yürüyerek 2 dakikada varacağınız Mithat Paşa Meslek Lisesi’nin yanında 1846 yılında Karantina binası inşa edilmiştir. 18.yy ortalarında dünyada etkisini artıran veba ve kolera gibi çeşitli salgın hastalıklar için kurulan bu merkeze Karantina iskelesinin açıklarına gelen gemilerle hastalar taşınırmış. Önce 1-2 ay denizde kıyıdan açıkta bekletilen hastalar buradan merkez binasının yanına yapılan karantina hamamına alınır daha sonra ise tedavilerine merkezde dkonutam edilirmiş. Halen ayakta olan Karantina hamamı aktif olarak çalıştırılmaktadır.
Mektupçu konağı olarak bilinen, daha sonrasında Mithatpaşa Caddesindeki durağa adını veren bu tarihi konak Rum konutin iki üst sokağında bulunmaktadır. Bu konak adını İzmir Vilayetinin yazı işlerinden sorumlu en üst düzey memuru olan mektupçunun ikamet etmesinden almaktadır. Ve en önemlisi ise Atatürk’ün annesi Zübeyde hanımın İzmir’de ikamet ettiği konak olmasıdır.
6.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Gayrimenkul Danışmanının Taşınmaz Ticari Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.
REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
