İZMIR SEFERIHISAR BEYLER’DE DOĞAYLA BAŞBAŞA SATILIK ZEYTINLIK

1.BÖLGE’NİN VE ZEYTİNLİĞİN ÖZELLİKLERİ:

•Genel: Zeytinlik İzmir’in Seferihisar İlçesi Beyler mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Bölge yer altı ve yer üstü suları açısından zengindir. Bölgedeki topraklar, volkanik ve alüvyonlu yapısıyla tarımsal üretim için oldukça elverişlidir. Bu toprak yapısı, üzüm bağları ve zeytinlikler gibi tarımsal faaliyetlere uygun koşullar sağlar.

29.862 m² alana yayılan zeytinliğe ulaşım stabilize yoldan sağlanmakta olup yılı her mevsiminde kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz. Üzerinden 300’den fazla orta yaşın üstünde erkence cinsi yağlık zeytin ağacı yer almaktadır. Ciddi bakım görmemesine rağmen ailenin zeytin yağı ihtiyacını gördüğü gibi cüzi bir maddi gelir sağlamamıştır.

Zeytinliğin sınırlar içerisinde bir pınar yer almakta fakat dönemsel olarak su akışı görülmektedir. Su ihtiyacı için sondaj çalışmasıyla suyu kalıcı hale getirmek mümkündür.

Arazinin Beyler köyüne giden asfalt yola uzaklığı 2000 metredir. Bu yoldan sağlam bir şekilde yapılmış stabilize yol ile araziye ulaşmak mümkündür.

Bölge, Neojen (Miyosen ve Pliyosen) dönemine ait tortul ve volkanik kayaçlarla kaplıdır. Bu kayaçlar, eski göl ve akarsu ortamlarında biriken kil, kumtaşı, marn ve çakıllardan oluşabilir. Bölgede volkanik etkinliklerin izlerine rastlanır. Andezit, bazalt ve tüf gibi volkanik kayaçlar gözlemlenebilir.

Beyler Köyü'nün yakınındaki baraj ve deniz etkisi, alüvyonlu toprakların oluşumuna katkıda bulunmuştur. Beyler Köyü, çevresindeki tepeler, baraj manzarası ve kırsal alanlarıyla doğal bir cazibe merkezidir. Jeolojik yapısı, peyzajın şekillenmesinde önemli rol oynar.

2.ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

• Zeytinlik, Beyler köyüne 3 km, Seferihisar’a 19 km, Sığacık’a 30 km, Ürkmez’e 26 km İzmir’ 50 km, Seferihisar Baraj’ına 7 km, Orhanlı Köyüne 14 km, Menderes’e 27 km’dir.

• BÖLGE:

•  Ulaşımın kolay olması,
  
• Arazi içerisinde dönemselde olsa akan bir pınar olması bu sebeplede akmadığı dönemlerde yer altına çekilen suya sondaj yaparak ulaşmanın mümkün olması,
  
• Seferihisar’a 20 dakikalık mesafede olması,
  
• Arazinin doğayla ham ve işlenmeye müsait olması,

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

İzmir’in yükselen kırsal yatırım bölgelerinden Seferihisar Beyler Köyü’ne yaklaşık 3 km mesafede konumlanan bu özel arazi, doğayla iç içe bir yaşam ve üretim hayali kuranlar için dikkat çekici bir potansiyel sunuyor. Yaklaşık 29,8 dönüm büyüklüğündeki taşınmaz, içerisinde bulunan 300’ün üzerinde orta yaş ve üzeri erkence cinsi zeytin ağacıyla birlikte hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek nitelikte.

Arazinin en önemli avantajlarından biri ulaşım kolaylığıdır. Köy merkezine kısa mesafede bulunması ve yolunun düzgün olması sayesinde yılın her dönemi rahat erişim sağlanabilmektedir. Bölgedeki birçok kırsal parselin aksine ulaşım problemi yaşatmayan bu yapı, hem bireysel kullanım hem de ticari değerlendirme açısından önemli bir artı değer oluşturmaktadır.

Arazi doğal yapısı itibarıyla küçük bir vadinin iki yamacına yayılan karakteristik bir topoğrafyaya sahip. Bu durum ilk bakışta araziye güçlü bir doğal atmosfer ve manzara derinliği kazandırırken, doğru planlama ile taş ev, bungalov, butik çiftlik veya doğa yaşamı konseptli projeler için oldukça özgün alanlar oluşturma potansiyeli taşıyor. Özellikle günümüzde şehirden uzaklaşıp üretim ve sakin yaşam arayan yatırımcı kitlesi düşünüldüğünde, arazinin sunduğu doğal doku ciddi bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Mevcut zeytin ağaçları bir süredir yoğun bakım görmemiş olsa da, erkence cinsi olması sebebiyle doğru budama ve bakım uygulamalarıyla yeniden verimli hale getirilebilir nitelikte. Erkence zeytini özellikle kaliteli yağ üretimiyle bilinen değerli bir tür olduğundan, profesyonel bir bakım süreci sonrasında arazi hem üretim hem de butik zeytinyağı markası oluşturma açısından güçlü bir potansiyele sahip olabilir.

Doğal yapısı, erişim kolaylığı, mevcut ağaç varlığı ve bölgenin giderek artan kırsal yaşam talebi düşünüldüğünde; bu arazi yalnızca bugünü değil, önümüzdeki yılları da hedefleyen sakin, üretken ve değer kazanmaya açık bir yatırım alternatifi sunmaktadır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Danışmanın Ticareti Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.