BORNOVA KARAÇAM’DA 42 DÖNÜM, GELECEĞE DEĞER KATAN YATIRIM

1.BÖLGENİN ÖZELLİĞİ:

Genel:

İzmir’in en değerli ilçelerinden Bornova’da, Karaçam Mahallesi’nde; 102 ada 127 parselde yer alan 42.196 m² büyüklüğündeki bağ ve zeytinlik, ölçeği ve konumuyla dikkat çeken özel bir arazi fırsatıdır.

Yaklaşık 42,2 dönümlük tek parça büyüklüğü, bu taşınmazı standart arazi yatırımlarından ayıran en önemli özelliğidir.

Bir tarafta İzmir’in güçlü ekonomik ve sosyal merkezlerinden Bornova, diğer tarafta şehrin yoğunluğundan uzaklaşarak doğal çevreyle bütünleşen Karaçam.

Bu lokasyon, yatırımcıya iki farklı dünyanın avantajını aynı noktada değerlendirme fırsatı sunmaktadır.

Taşınmazın bağ ve zeytinlik niteliği, bölgenin doğal ve tarımsal karakteriyle bütünleşirken; 42.196 m²’lik geniş arazi ölçeği, burayı yalnızca bir tarım arazisi olarak değil, uzun vadeli düşünülmesi gereken büyük ölçekli bir gayrimenkul yatırımı haline getirmektedir.

Günümüzde büyük ve tek parça arazi bulmak her geçen gün daha zor hale gelirken, bu büyüklükte bir taşınmazın Bornova gibi İzmir’in önemli merkezlerinden birinde bulunması, yatırım değerini yalnızca bugünkü kullanımından ibaret olmaktan çıkarmaktadır.

Burada satın alınan şey yalnızca 42.196 m² toprak değil; konumu, ölçeği ve geleceğe yönelik değerlendirme potansiyeli olan büyük bir gayrimenkul varlığıdır.

2.ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

Arazi, Beşyol köyüne 1700 m, Bornova Hükümet Konağına 11,6 km, Manisa’ya 19 km, Çiçekli Köye 6 km, İzmir’e 20 km, Kemalpaşa’ya 30 km, İzmir Havaalanı’na 36 km’dir.

BÖLGE;

Arazi büyük bir bölümüne etrafında yer alan asfalt yollardan ulaşım sağlanabilmektedir.

İzmir’in Manisa ile arasındaki aksın kesişim noktasında olmasından dolayı Manisa OSB ile Kemalpaşa aksı OSB’lerin olduğu kasabalara yarım saatlik yolculuk ile ulaşılması,

İzmir – İstanbul yoluna 750 m’lik mesafede olması avantajlı bir konum yaratmaktadır.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

”Bugünü satın almak değil, geleceği planlamak…”

Bu taşınmazı farklılaştıran temel unsur, yatırımcının önüne tek bir kullanım senaryosu değil, geniş bir vizyon alanı koymasıdır.

42 dönümün üzerindeki bu arazi; mevcut bağ ve zeytinlik karakteriyle değerlendirilebileceği gibi, yatırımcının hedefleri doğrultusunda tarım, zeytin ve zeytinyağı üretimi, butik tarımsal işletme, kırsal yaşam konseptleri veya mevzuatın izin verdiği farklı yatırım modelleri açısından araştırılabilecek bir ölçeğe sahiptir.

Burada önemli olan, “Bugün ne yapılabilir?” sorusunun yanında “Bölgenin geleceğinde bu arazi neye dönüşebilir?” sorusunu da sorabilmektir.

Yatırımcı için asıl değer: ÖLÇEK

42.196 m², sıradan bir arazi büyüklüğü değildir.

Bu büyüklük, yatırımcıya tek bir parsel üzerinde bütünsel bir vizyon oluşturabilme avantajı sağlar.

Örneğin uzun vadeli bir yatırım perspektifiyle;

- Zeytin ve zeytinyağı odaklı butik bir tarımsal marka,

- Doğal üretim ve gastronomiyi bir araya getiren özel bir tarım konsepti,

- Mevzuatın izin verdiği çerçevede kırsal yaşam ve doğa odaklı bir proje,

- Arazi ve üretim değerini birlikte ele alan uzun vadeli bir tarımsal yatırım modeli,

Ya da gelecekte oluşabilecek planlama ve mevzuat koşullarını takip ederek şekillendirilecek daha farklı bir yatırım vizyonu üzerinde çalışılabilecek bir potansiyel söz konusudur.

Doğru araziyi, doğru zamanda ve doğru vizyonla satın almak.

NEDEN BU ARAZİ?

Çünkü büyük arazi yatırımlarında her şey metrekare fiyatından ibaret değildir.

Konum + ölçek + bütünlük + gelecek vizyonu birlikte değerlendirilir.

Bornova gibi İzmir'in önemli merkezlerinden birinde, 42.196 m² gibi güçlü bir büyüklüğe sahip tek parça bir taşınmaz her yatırımcının karşısına sık çıkabilecek bir fırsat değildir.

Bu nedenle bu taşınmaz;

- “Bir arazi alayım” diyenler için değil,

- “Bugünden geleceğe değer taşıyacak büyük ölçekli bir gayrimenkul edineyim” diyen yatırımcılar için anlamlıdır.

BÜYÜK ARAZİLERİN DEĞERİ, SADECE BUGÜNÜYLE DEĞİL; YARININA DAİR KURULABİLEN VİZYONLA ÖLÇÜLÜR.

Doğanın içinde, büyük ölçekte, uzun vadeli düşünen yatırımcı için bir taşınmazdan çok daha fazlası; Geleceğe bırakılabilecek bir gayrimenkul varlığı.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrımenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.
  
• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
  
• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.