GÜRE TAHTAKUŞLAR MÜSTAKIL 3+1 VILLA + AYRI GIRIŞLI 3+1 DAIRE

Kaz Dağlarının eteğinde, Zeytin ağaçları içinde, Güre Tahtakuşlar'da, 353 m² arsa içinde özel yapım, modern cepheli, iskanlı, Deniz manzaralı, Müstakil 3+1 Villa + Ayrı Girişli 3+1 Daire

Balıkesir Edremit Güre – Tahtakuşlar Mahallesi’nde, 353 m² müstakil arsa içinde yer alan, iskanlı, özel malzemeyle inşa edilmiş,
2 katlı betonarme müstakil villa + bodrum katta ayrı girişide olan 3+1 daire satışa sunulmuştur.

Zeytin ağaçları içinde, önü açık, deniz ve Kaz dağları manzaralı, çok özel bir konumda bulunan yapı; iki aile yaşamına, kira getirisine veya misafir–müştemilat kullanımına uygundur. Parselin önünde yeşil alan bulunmaktadır.
Yan parselin zeytinlik olması sayesinde bölgenin en sakin ve yeşil noktalarından biridir.

Yapının Genel Özellikleri
• Modern taş kaplama + ahşap kaplama dış cephe
• Isı yalıtımı, elektrikli panjur sistemi
• Kalorifer tesisatı döşenmiş, salonda klima ve odun şöminesi bulunmaktadır.
• Bahçe kuyusu (Kaz Dağları’nın doğal suyu)
• Güneş enerjisi sistemi
• Bakımlı peyzaj, zeytin ağaçları
• Otopark girişi, bahçe aydınlatmaları
• Tüm zeminler seramik
• Çelik kapı, 4 kapılı dekoratif vestiyer, ekstra gömme dolaplar
• Özel tasarım mutfak dolapları, banyo dolapları, duşakabinler
• Üst katta İki balkon teras: 1 adet ahşap pergolalı, 1 adet açık balkon, Alt katta bir adet balkon

VİLLA BÖLÜMÜ (Giriş Kat + Üst Kat – 3+1)

Giriş Kat
• Antre + dekoratif vestiyer
• Ekstra gömme dolap alanı
• Salon + açık mutfak (klima + şömine)
• Modern mutfak dolapları
• 1 oda
• 1 banyo (özel dekoratif banyo dolabı + duşakabin)
• 1 balkon (4 m²)

Üst Kat
• Koridor & merdiven alanı
• 2 adet aydınlık oda
• Ortak banyo (çamaşır makinesi bölümü + duşakabin), 1 adet ebeveyn banyosu
• 2 balkon:
• 1. Balkon 12 m² ahşap pergolalı
• 2. Balkon 12 m² açık

BODRUM KAT – AYRI GİRİŞLİ DE OLAN 3+1 DAİRE

Misafir, yardımcı, genç aile bireyleri veya aylık kira getirisi için ideal.
Daireye hem dış kapıdan hem de villadan iç merdivenle ulaşılabilir.
• Antre (gömme dolap alanı)
• 3 oda
• Açık mutfaklı salon
• Mutfak dolapları takılı
• 1 banyo
• Ferah, kullanışlı yaşam alanı

LOKASYON:
• İzmir–Çanakkale yoluna 400 metre
• Altınoluk 13 dakika
• Güre Halk Plajı 4 dakika
• Sahil 700 metre
• Doğayla iç içe, değer kazanan yatırım bölgesi, Şehir merkezi , Cami, süpermarketler, cafe restoran, Sahil yürüyüş yolları, semt pazarı gibi yerlere uzaklığı 10 dakika yürüme mesafesindedir.

METREKARE DAĞILIMI :

Villa (Giriş + Üst Kat)
• Antre: 8 m²
• Salon + Mutfak: 35 m²
• Balkon (alt kat): 4 m²
• Yatak Odası (giriş kat): 15 m²
• Banyo (giriş kat): 5 m²
• Üst Kat Koridor/Merdiven: 10 m²
• Oda 1: 12 m²
• Oda 2: 13 m²
• Üst Kat Banyo: 5 m², Üst kat ebeveyn banyosu: 4 m²
• Pergolalı Balkon: 12 m²
• Açık Balkon: 12 m²

➡️ Villa Toplam Net Alanı: 135 m²
➡️ Toplam Brüt Alanı : 175 m²

Bodrum Kat 3+1 Daire:
• Antre: 10 m²
• Oda 1: 10 m²
• Oda 2: 10 m²
• Oda 3: 18 m²
• Salon + Açık Mutfak: 18 m²
• Banyo: 4 m²

➡️ Daire Toplam Net Alanı: 70 m²,

Müstakil, iskanlı, 3+1 villa + bağımsız 3+1 daire,
özel malzeme ve işçilik, ısı yalıtımı, şömine, kalorifer, klima, güneş enerjisi, doğal kuyu suyu, modern cephe, pergolalı balkon, peyzajlı zeytin bahçesi…
Hem yaşam hem yatırım için bölgenin en doğru seçeneklerinden biri.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız. Randevu ile gösterim yapılmaktadır.