Sakarya Hendek Uzuncaorman Mahallesinde muhteşem lokasyonda 200 senelik meşe ağaçları, fındık ağaçları ve meyve ağaçları arasında şehrin gürültüsünden uzak ama bir o kadar da yakın 5 dönüm arsa içinde 5 1 Villa 2 Adet 3 1 Dubleks Daire 1 adet 160 m² daireye dönüştürülebilen depo alanı...
Doğanın Kalbinde Yatırımlık ve Yaşanacak Mülk!
Lokasyonu muhteşem olan , E5 karayoluna yürüme mesafesinde olan ve yılın her mevsimi rahatlıkla yaşayabileceğiniz aynı zamanda yatırımlık değeri yüksek olan 5 dönüm arsa içindeki müstakil evimiz ve dairelerimiz mutlaka görülmeye değer…
Özellikle geniş aileler için muhteşem bir fırsat…
KONUM ÖZELLİKLERİ
• Sakarya, Hendek, Uzuncaorman Mahallesi
• E5 Karayoluna sadece 1.9 km / yürüyüş mesafesi
• Sakarya 2. OSB (Kargalı hanbaba): 5.1 km
• Hendek ilçe merkezi: 7.1 km
• Sakarya Üniversitesi Eğitim Fakültesi: 6.8 km
• Denef Tenis Kulübü: 2.4 km
• Hendek Devlet Hastanesi, Akpınar, Hendek/Sakarya: 8.5km
•Sakarya Üniversitesi Eğitim Ve Araştırma Hastanesi, Adapazarı/Sakarya:27 km
• Sakarya:27 km
• Adapazarı:28 km
• Market, okul, hastane, market gibi merkezlere çok yakın
• Şehrin karmaşasından uzak, doğayla iç içe, her mevsim yaşanabilir huzurlu bir konum
ARSA GENEL BİLGİLERİ
• Arsa alanı: 5 dönüm (5.000 m²)
• Yerleşik konut alanında, köy içi mevki
• İmar durumu: Yerleşik alan / yatırımlık
• Bahçe Özellikleri:
• 200 yıllık meşe ağaçları
• Meyve ağaçları: üzüm, elma, incir, ceviz, armut, kiraz, vişne, karayemiş, kışeriği, ayva, ahududu,v.s.
• Sebze ekim alanı
• Ağaç üstü çardak ve yer çardağı
• Kümes bölümü
• Kuyu suyu ile bahçe sulama
• Peyzaj tamamen tamamlanmış
• Bahçe duvarları ve çitleri yapılmış
• Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet hattı mevcut
• Güneş enerjisi sistemi, otomatik giriş kapısı
• Kazan dairesi, odunluk/ardiye bölümü
1. YAPI: MÜSTAKİL VİLLA (5 1) – 360 m² Brüt / 315 m² Net-2 KATLI
Zemin Kat – Net: 175 m²
• Giriş Koridor: 20 m²
• Salon: 40 m²
• Oda 1: 18 m²
• Giriş balkonu: 20 m²
• Tuvalet bölümü: 15 m²
• Mutfak: 30 m²
• Kapalı Teras (mutfak tarafı): 16 m²
• Kapalı Teras (salon tarafı): 16 m²
Üst Kat – Net: 140 m²
• Oda 2: 15 m²
• Oda 3: 15 m²
• Oda 4: 18 m² Banyosu: 4 m²
• Ebeveyn Odası (Oda 5): 24 m² Giyinme Odası: 6 m² Hamam bölümü: 4 m²
• Ortak Banyo: 7 m²
• Hol Antre: 22 m²
• Merdiven boşluğu: 5 m²
• Açık Teras: 20 m²
Toplam Net Kullanım Alanı: 315 m²
Toplam Brüt Alan: 360 m²
Öne Çıkan Özellikler:
• Yerden ısıtma sistemi (doğalgaz)
• Özel tasarım mutfak & banyo dolapları
• Granit mutfak tezgahı
• Asma tavanlar, spot aydınlatmalar
• Taş kaplama TV ünitesi
• Sineklikli Pimapen pencereler
• 2 Kapalı Teras 2 Açık Teras
• 3 banyo hamam
• Emin Çelik marka 3’lü ankastre set
2. YAPI: 2 ADET 3 1 DUBLEKS DAİRE DAİREYE DÖNÜŞEBİLİR DEPO ALANI – TOPLAM 3 BAĞIMSIZ BLÜM: 520 m² NET
2.1. DUBLEKS DAİRE 1 – 175 m² Net
Alt Kat: 99 m²
• Salon Açık Mutfak: 40 m²
• Kapalı Teras: 10 m²
• Oda 1: 19 m²
• WC: 4 m²
• Antre: 16 m²
• Merdiven altı depo: 3 m²
• Banyo: 8 m²
Üst Kat: 75 m²
• Yatak Odası: 25 m² Giyinme Odası: 3 m² Banyo: 3 m²
• Oda 2: 15 m²
• Kapalı Balkon: 10 m²
• Koridor: 16 m²
• Merdiven boşluğu: 3 m²
2.2. DUBLEKS DAİRE 2 – 165 m² Net
(Benzer plana sahip, oda/banyo oranları benzer; metrekare farklılıkları iç yerleşim farklarından kaynaklıdır.)
2.3. GİRİŞ KAT – DEPO ALANI (Daireye Dönüştürülebilir) – 160 m² Net
• Geniş hacimli depo olarak kullanılıyor
• Tüm altyapıya uygun olup istenirse bağımsız daireye dönüştürülebilir
2.4. ORTAK ALANLAR
• Kazan Dairesi: 11 m²
• Ortak Giriş Holü: 10 m²
Yapı Özellikleri:
• 6 yıllık yapı
• 3 katlı – 3 bağımsız bölüm
• Isı ve ses yalıtımı (çatı & cephe)
• Petek sistemli doğalgaz
• Ukinox marka ankastre
• Giyinme odası dolap sistemleri
• Manzaralı kapalı balkonlar
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
• 4 bağımsız bölüm: 1 villa 2 dubleks 1 Depo alanı (daireye dönüştürülebilir)
• Çoklu kullanım: Geniş aile yaşamı, hobi çiftliği,
• Doğayla iç içe izole yaşam ve yatırım değeri bir arada
• Her mevsim yaşanabilir konfor
• Tüm altyapısı hazır, oturuma uygun
• Sakarya-Hendek gibi gelişen bir bölgede yüksek potansiyelli yatırım
BÖYLE BİR FIRSAT HER GÜN ÇIKMAZ!
Hem yaşamak hem de kazandırmak için ideal bu eşsiz mülk, meşe ağaçlarının altında sizi bekliyor. Sessizlik, ferahlık, doğallık ve konfor… Hepsi tek bir mülkte birleşti.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
