RE/MAX MAXİMUM'DAN;
ÇINARCIK KOCADERE’DE DENİZE SIFIR, KAPANMAZ PANORAMİK MANZARALI ÖZEL YALI DAİRESİ
DENİZ KAPINIZIN ÖNÜNDE, ORMAN HEMEN ARKANIZDA…
İSTANBUL İSE DENİZ YOLUYLA BİR İSKELE UZAĞINIZDA!
* Yalova’nın gözde sahil bölgelerinden Çınarcık Kocadere’de, Liman Caddesi üzerinde; gerçek deniz önü konumu, kapanmaz panoramik Marmara Denizi manzarası, Mavi Bayraklı plaja adım mesafesi ve ormana yakınlığıyla benzerlerinden ayrılan özel bir yaşam alanı…
* 125 m² net / 145 m² brüt kullanım alanına sahip ara kat dairemiz, geniş ve ferah planlaması, çift cephesi, iki balkonu ve gün boyunca doğal ışık alan yaşam mahalleriyle yalnızca bir yazlık değil; dört mevsim yaşam, ikinci konut ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından da dikkat çekici bir portföydür.
* GERÇEK DENİZ ÖNÜ YAŞAM
- Bu dairenin en önemli ayrıcalığı hiç kuşkusuz konumu ve manzarasıdır.
- Evinizin önünde Marmara Denizi, hemen yakınında yemyeşil orman dokusu…
- Deniz cephesindeki geniş balkonunuzda sabah kahvenizi panoramik manzara eşliğinde içebilir, gün batımını evinizden izleyebilir, kullanıma hazır barbekünüzle deniz havasında keyifli sofralar kurabilirsiniz.
- Üstelik manzara yalnızca salona veya balkona ait değil; dairedeki yaşam mahallerinin tamamı doğal ışık almakta, çift cepheli mimari sayesinde evin içerisinde ferahlık ve açıklık hissi sürekli korunmaktadır.
* DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
- 125 m² net / 145 m² brüt kullanım alanı
- Ara kat konum
- 3 geniş oda ve ferah yaşam alanları
- Kapanmaz panoramik deniz manzarası
- Deniz ve orman manzarasını birlikte sunan çift cephe
- Tüm yaşam mahallerinde doğal ışık
- 2 balkon
- Deniz tarafındaki geniş balkonda kullanıma hazır barbekü
- Isı yalıtımı / dış cephe mantolaması yapılmış bina
- Doğalgaz altyapısı daire girişine kadar ulaştırılmış durumda
- Daireye ait 49,50 m² arsa payı
- Düz ve kullanışlı ara kat planı
- Yazlık ve sürekli yaşam için uygun yapı
- İstanbul’a yakın ikinci konut alternatifi
- Deniz önü konum nedeniyle uzun vadeli değer koruma potansiyeli
* MAVİ BAYRAKLI PLAJA SADECE BİRKAÇ ADIM
- Dairenin hemen önündeki Kocadere Plajı, Yalova İl Özel İdaresi sorumluluk alanındaki Mavi Bayraklı Halk Plajıdır.
- Düzenlenen sahil alanında yürüyüş yolları, duş ve soyunma alanları, çocuk oyun alanları ve çeşitli sosyal donatılar bulunmaktadır.
- Evinizden çıkıp birkaç adım sonra denize ulaşabileceğiniz bu konum, özellikle sahil gayrimenkullerinde kolay bulunmayan “aracınıza ihtiyaç duymadan deniz yaşamı” ayrıcalığını sunmaktadır.
* İSTANBUL İLE GÜÇLÜ DENİZ ULAŞIMI
- Portföyün en önemli avantajlarından biri de Turyol Kocadere İskelesi’ne yaklaşık 100 metre mesafede bulunmasıdır.
- Turyol tarafından Kocadere’ye tarifeli deniz seferlerinin düzenlenmesi sayesinde İstanbul ile deniz ulaşımı, bu bölgeyi klasik bir yazlık lokasyonun ötesine taşımaktadır.
- Bu çerçevede;
+ İstanbul’da yaşayıp hafta sonlarını veya yaz dönemini Kocadere’de geçirmek isteyenler,
+ İkinci konut arayanlar
+ Otomobile bağımlı olmadan sahil yaşamına ulaşmak isteyenler için önemli bir avantajdır.
* DENİZ, ORMAN VE SOSYAL YAŞAM BİR ARADA
- Kocadere’nin ayrıcalığı yalnızca denizden ibaret değildir.
- Bir tarafta Marmara Denizi’nin sahil şeridi, diğer tarafta Samanlı Dağları'nın yemyeşil orman dokusu…
- Kısa mesafede Teşvikiye, Erikli–Delmece Yaylaları ve Kent Ormanı gibi doğa alanlarına ulaşabilir; deniz, yürüyüş, doğa ve sosyal yaşamı aynı bölgede bir arada yaşayabilirsiniz.
- Bunun yanında;
+ Marketler
+ Restoran ve kafeler
+ Sahil işletmeleri
+ Gündüz ve gece eğlence mekânları
+ Günlük ihtiyaç noktaları
+ Toplu taşıma olanakları
yürüme veya çok kısa ulaşım mesafesindedir.
- Kocadere; Çınarcık merkezin sosyal imkânlarına yakın olmasına rağmen, daha sakin ve doğal sahil yaşamını koruyabilen özel bölgelerden biridir.
* DÖRT MEVSİM YAŞAM, YAZLIK VE YATIRIM İÇİN GÜÇLÜ BİR ALTERNATİF
- Gerçek deniz önü konumların her geçen gün daha sınırlı hale gelmesi;
- Mavi Bayraklı plaj + panoramik deniz manzarası + İstanbul deniz ulaşımı + geniş metrekare + ara kat + orman yakınlığı özelliklerinin aynı gayrimenkulde birleşmesi, bu portföyü bölgedeki standart yazlık dairelerden önemli ölçüde ayrıştırmaktadır.
- Sadece yaz aylarında kullanılacak bir yazlık değil;
+ Dört mevsim yaşayabileceğiniz,
+ İstanbul’a yakın ikinci ev olarak değerlendirebileceğiniz,
+ Ailenizle uzun yıllar kullanabileceğiniz
+ Geleceğe yönelik gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirebileceğiniz özel bir sahil mülküdür.
* KOCADERE İÇİN YENİ DÖNEM
- Kocadere’de 2 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilen referandumda, bölgenin Teşvikiye Belediyesi sınırlarına katılması yönünde çoğunluk iradesi ortaya çıkmıştır.
- İdari katılım süreci ilgili belediye meclisi kararı ve yasal prosedürlerin tamamlanmasına bağlı olarak devam etmektedir.
* BURADA BİR DAİRE DEĞİL, MARMARA’NIN KIYISINDA BİR YAŞAM SATIN ALIYORSUNUZ…
- Sabah perdelerinizi açtığınızda denizi görmek,
- Balkonunuzda dalga sesleri eşliğinde kahvaltı yapmak,
- Birkaç adımda Mavi Bayraklı plaja ulaşmak,
- Akşam gün batımını panoramik Marmara manzarası eşliğinde izlemek
- Tüm bunları İstanbul’a deniz ulaşımı bulunan bir lokasyonda yaşamak…
* Çınarcık Kocadere’de nadir bulunan bu özel yalı dairesini yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
------------------------------------
RE/MAX MAXİMUM
KONUT, ARSA/ARAZİ VE ACP LİSANSLI UZMAN GAYRİMENKUL DANIŞMANI MUSTAFA TARAKÇI
0 533 961 32 15
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO:4100638-001
MESLEKİ YETERLİLİK YETKİ BELGE NO:YB0106/17UY0333-5/00/2298
----------------------------
RE/MAX MAXİMUM İZMİT MERKEZ OFİS İLETİŞİM
TEL : 0 262 321 03 24
ADRES : KÖRFEZ MAH. SANAYİ CADDESİ BERK SOKAK
DOLPHİN AVM NO:1/65
İZMİT/KOCAELİ
BAŞİSKELE RE/MAX MAXİMUM 2 OFİS İLETİŞİM
TEL : 0 262 503 55 55
ADRES : FATİH MAH.GALİP ERENOĞLU CADDESİ
NO:20 AG BAŞİSKELE/KOCAELİ
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
