İstanbul Avrupa yakasının en değerli lokasyonlarından Şişli’de, hem yatırım için güçlü bir alternatif sunan bu 2+1 daireyi sizlere profesyonelce tanıtmak isterim.
✔️MEVCUT KİRACI ŞU AN GÜNCEL OLARAK 34 BİN LİRA KİRA ÖDEMEKTEDİR 3.5 MİLYONA 34.000 TL KİRA ALMAK İSTEYEN BU FIRSATI KAÇIRMAK İSTEMEYEN MÜŞTERİLERİMİZİ BEKLİYORUZ.
✔️ BU MÜKEMMEL AMORTİSMAN SURESİNİ KAÇIRMAK İSTEMEYE YATIRACAĞIM MÜŞTERİLERİMİZİN ACELE ETMESİNİ TAVSİYE EDERİZ.
✔️DAİRE MECİDİYEKÖY ŞEHİT ER CİHAN NAMLI CADDESİNDE BULUNMAKTADIR.
✔️Şehrin en hareketli noktalarından Mecidiyeköy'de, metro ve metrobüs duraklarına sadece 6-7 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu daire, ulaşım kolaylığı ile öne çıkıyor.
✔️Trump Towersa komşu, Mecidiyeköy Mahallesi'nde yer alan daire, bölgenin sunduğu tüm sosyal olanaklara yakınlığı ile de dikkat çekiyor.
✔️* 2009 yapımı binada yer alan bu mülk; 75 m² brüt, 65 m² net kullanım alanına sahip. 5 katlı binanın 2. katında konumlanması sayesinde erişimi rahat, günlük yaşamı pratik bir düzen sunuyor.
✔️*En çok tercih edilen ara kat özelliği ile öne çıkıyor.
✔️* Asansörlü olması ise yaşamı kolaylaştıran çok önemli bir kriter olarak dairenin değerini artırıyor.
✔️* Doğu ve Kuzey cepheli olmasıyla gün ışığını dengeli alan, ferah bir atmosfer vadeden dairede balkon bulunuyor.
Isıtma sistemi doğalgaz (kombi) olup, konforlu ve kontrollü ısınma avantajı sağlar.
✔️* Dair kiracılıdır.
2+1 planı, Geniş salon kullanışlı odalar, kapalı mutfak ve ile şehir yaşamına uygun, fonksiyonel bir yerleşim sunar.
✔️* BÖLGE KİRA ORTALAMASININ YÜKSEK OLMASI VE EKONOMİK FİYATLI OLMASI sürecini kolaylaştırırken,
✔️*tapulu ve arsa tapulu oluşu da resmi süreçlerde netlik sağlar.
✔️* Şişli’nin merkezi yapısı; ulaşım, iş merkezleri, sosyal yaşam ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık arayanlar için önemli bir avantajdır.
✔️DAİRE HAKKINDA BİLGİ
Ada: 9090/ Parsel: 8). Arsa Toplam m² 347
Oda Sayısı: 2+1
Net Kullanım Alanı: 65m²
Brüt Kullanım Alanı: 75m²
Bulunduğu Kat: 5 katlı binada 2 .katta
Banyo Sayısı: 1( Duşakabinli)
Mutfak: Kapalı( balkonlu)
Balkon: Mevcut
Eşyasız
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut
Çelik Kapı, PVC Doğrama, Geniş Koridor
Seramik Zemin, Duşakabin
Mutfak Doğalgazı, Uydu, Kablo TV, Fiber İnternet
✔️Konum ve Çevre Bilgileri:
Mecidiyeköy'ün merkezi ve popüler konumda yer alan dairemiz, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Ulaşım ağlarının kalbinde, her yere yakın:
✔️Metro ve Metrobüs Durakları: Yürüme mesafesinde
Otobüs ve Minibüs Durakları: Çok yakın
Boğaz Köprüleri ve Şehir Merkezi: Kolay ulaşım
Alışveriş Merkezleri, Eğlence Merkezleri, Marketler, Semt Pazarı: Yakın çevrede
Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite yakında
Sağlık Kuruluşları: Hastane, Eczane, Sağlık Ocağı, Polis Merkezi yakınında
Diğer Olanaklar:
Şehir merkezine yakınlık
Yatırım ve Kullanım Potansiyeli
Asansör: Var (Bina sakinlerinin konforu için)
✔️NEDEN BU DAİRE
MÜTHİŞ BİR YATIRIM AVANTAJI OLMASI
17 M² YATAK ODASI BULUNMASI
18.5 M² GENİŞ KARE SALON
KAPALI MUTFAK
8.5 M² BALKONU MUTFAK
MUTFAK DOLAPLARI FAZLA VE GENİŞ OLMASI
MERKEZİ KONUM
METROBÜSE ANA CADDEYE YAKINLIK
YÜKSEK KİRA GETİRİSİ
AMORTİSMAN SÜRESİ YATIRIM MANTIĞI İCİN MÜTHİŞ OLMASI
YATIRIM İÇİN İDEAL KAÇIRILMAYACAK FIRSAT DAİRE
✔️DAİRE M² ÖLÇÜLERİ
2. Kat
Salon 20
Hol 5
Vc banyo 3.5
Yatak odası 17
Çocuk odası 8
Mutfak 8.5
Mutfak balkon 3.5
İlan Sahibi: Emir Yasin Er
Telefon: +90 538 494 99 67
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
