SAKARYA-ADAPAZARI-SEMERCİLER MAH.
310 ADA, 12 PARSEL'DE
KİRALIK 400 M² KOMPLE BİNA
ADAPAZARI SEMERCİLER’DE ÇARK VE SEDAT KIRTEPE CADDELERİNE KOMŞU KİRALIK COMPACT PLAZA / İŞ YERİ
Lokasyon ve Konum Avantajı
Sakarya'nın ticaret ve sosyal hayatının kalbinde, Semerciler Mahallesi’nde yer alan mülkümüz; Çark Caddesi’nin 2 arka sokağı, Sedat Kırtepe Caddesi’nin ise 1 arka sokağı mesafesindedir. Şehrin en yüksek yaya ve araç trafiğine sahip ana arterlerine birkaç adım mesafede, ulaşımı son derece kolay ve prestijli bir lokasyondadır.
Genel Özellikler ve Kullanım Alanı
- Mimari Yapı: 3 Katlı Komple Bina + Teras
- Kullanım Alanı: 110x3=330 m² İnşaat Alanı / 410 m² Brüt (Teras dahil)
- Açık Alan: 80 m² geniş ve kullanışlı çatı terası
- Mevcut Durum: Kaba inşaatı tamamlanmış natamam durumdadır. Kurumsal mimari kimliğinize veya iş kolunuzun konseptine göre dilediğiniz gibi tasarlama imkanı sunmaktadır.
Kat ve Mekan Planlaması
- Zemin/Temel 110 m² : Cadde/sokak cepheli, müşteri girişine uygun 2 adet bağımsız dükkan planı.
- 1. Kat 110 m² : 2 adet bağımsız ofis / çalışma / wc alanları
- 2. Kat 110 m²: 2 adet bağımsız ofis / çalışma / wc alanları
- 3. Kat : Teras alanı / Makina Odası / Su Deposu Alanı
- Teras: 80 m² büyüklüğünde, sosyal alan veya açık çalışma alanı olarak değerlendirilebilecek özel teras.
*Kiralama Koşulları ve Kendi Konseptinizi Yaratma Fırsatı*
- Aylık Kira Bedeli: 130.000 TL
- Özel Anlaşma Şartı: İş yerinin natamam (ince işçilik) durumdan tamamlanması kiracı tarafından üstlenilecektir. Yapılacak tüm nitelikli tadilat ve dekorasyon harcamaları, taraflarca mutabık kalınarak kira bedelinden mahsup edilecektir.
- Yapılacak tüm kiralama ve masraf mahsuplaşma detayları resmi sözleşme hükümleriyle güvence altına alınacaktır.
Uygun Olduğu Sektörler
Geniş kullanım alanı ve çoklu bağımsız bölüm planlaması sayesinde;
Klinik/Tıp Merkezi, Bölge Müdürlükleri, Yazılım/Teknoloji Şirketleri, Mimar/Mühendislik Ofisleri, Özel Eğitim/Etüt Merkezleri veya Kurumsal Şirket Genel Merkezleri için mükemmel bir seçenektir.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve kiralama şartlarını görüşmek üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.
KONUM DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR.
MÜLK SAHİBİ ADINA YASAL YETKİLİ TEK GAYRİMENKUL DANIŞMANI
REMAX MAVİ ÖMER ÖZDAŞ'TIR.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
